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Vente maison 272 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LA TRINITE (06340) - CALME – LUMINEUX ET ENSOLEILLE – PARKING - REFAIT A NEUF - SANS VIS-A-VIS – VUE DEGAGEE NATURE – 2 TERRASSES- MEZZANINE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJeTivMOOC
WELMO vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante maison jumelée COUP DE COEUR de 77 m2 au sol (64 m2 Loi Carrez) sur 2 niveaux située dans une agréable petite copropriété à l'esprit de village et entourée de verdure. Offrez-vous cette maison au prix d’un appartement dans un secteur hyper calme mais proche de toutes commodités (Auchan à 2 min, centre ville à 5 min et écoles à 3 min)
Venez visiter ce cocon de toute urgence!
Cette maison a été rénovée (fenêtres, climatisation réversible, électricité, peintures) et dispose de :
- une première TERRASSE (exposée sud-ouest) de 9 m2 et une entrée donnant sur un séjour-salon de plus de 30 m2 LUMINEUX avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée. WC
Son atout : une VUE DEGAGEE sur les monts avoisinants avec un grand BALCON de 7 m2 sans aucun vis-à-vis
- à l’étage : 2 chambres SPACIEUSES avec RANGEMENTS et en sus une MEZZANINE de 10 m2 (hors loi CARREZ) pouvant servir de chambre d’enfants / salle de jeux ou de bureau.
Salle d’eau et WC.
Vous disposerez d’une grande PLACE de PARKING au pied de la maison.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.43 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : Sk-7AvoZkx - Réf Superimmo : ANVXX4W8V
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
Jardin privatifCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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