Vente maison 264 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Osny (95520)

Uniquement avec Joëlle RAIMBAUX – Je vous propose idéalement située en plein centre-ville d'Osny, cette maison familiale de 74 m² au sol offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et du parc de Grouchy.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, formant un espace de vie très lumineux et agréable.
Vous disposerez également d'une salle de bain avec sa grande baignoire d'angle et des wc séparés.
À l'étage, se trouvent deux grandes chambres de plus de 16 m² au sol chacune. Ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Atouts supplémentaires :
      •     Un jardin privatif de 465 m² exposé plein sud au calme et SANS VIS A VIS
  • Composé de plusieurs espaces, Une belle Terrasse, un abri de jardin, un coin potager et ses nombreux arbres fruitiers
  •  DPE E
Emplacement privilégié :
      •     Gare d'Osny : à seulement 5 minutes à pied (Ligne J)
Écoles :
      •     École élémentaire Saint Exupéry à 500 m
      •     Collège La Bruyère :15 minutes à pied
Cette maison, extrêmement lumineuse et confortable, est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.
C'est une maison unique en centre-ville d'Osny !
Contactez votre conseillère en Immobilier Joëlle RAIMBAUX au 0762691281 du lundi au dimanche.
A très vite pour découvrir votre coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.894132Afficher plus

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Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 3 580 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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JOELLE RAIMBAUX - CAPIFRANCE

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