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Vente maison 137 800 €
74 m²
4 pièces 4 p
Plouguin (29830)

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  • 1 862 €/m²
  • Exclusivité
Patricia BÉNARDEAU - Capifrance

Patricia BÉNARDEAU - Capifrance

65 avis
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Description

En exclusivité, découvrez cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère et de potentiel, située dans la charmante commune de Pouguin, à quelques minutes des plages de SAINT PABU et à 20 min de BREST
Descriptif de la maison :
• Rez-de-chaussée : Une cuisine lumineuse donnant sur un salon-séjour chaleureux, idéal pour des moments conviviaux.
• Premier étage : Deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
• Deuxième étage : Un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Atouts supplémentaires :
• Rentabilité : Des panneaux publicitaires installés sur le pignon de la maison génèrent des revenus passifs réguliers.
• Emplacement stratégique : À deux pas des plages, cette maison est idéale pour les amateurs de bord de mer ou pour ceux cherchant un pied-à-terre proche des commodités.
Points forts :
• Maison en pierre, pleine de charme.
• Proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers.
• Revenus passifs grâce aux panneaux publicitaires.
Une opportunité rare, parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou même une première acquisition.
Ne laissez pas passer cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884234)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 340939148770 - Réf Superimmo : ANVXXEVJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 862 € / m²
Taxe foncière : 560 €

7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - ter. 65 m²
Année de construction : 18001 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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