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Description

iad France - Karine Lorin vous propose: En centre-ville de PUSSAY, à 15 minutes d'Etampes, à 4 minutes de la gare TER (50 minutes de Paris-centre Austerlitz), village avec commerces, écoles et transports à pieds, venez découvrir cette charmante maison de ville de 74 m2.
La maison se compose :
- au rez-de chaussée, un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte récente avec cellier et un séjour de 30 m2 orienté sud et traversant pour une pièce baignée de lumière.
- à l'étage, un pallier dessert 2 chambres de 10 et 12 m2 et un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC,
- et au 2ème étage sous toit, un grenier / mezzanine pour un espace de stockage.
La maison ne dispose pas d'extérieur mais des stationnements sont disponibles à proximité immédiate.
Les plus de cette charmante maison de village :
Electricité récente
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques récents.
Radiateurs et ballon d'eau chaude récents.
VMC
Internet par fibre optique
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1656997 - Réf Superimmo : ANVXXFM33
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 254 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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