Superimmo
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Vente maison 355 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rians (83560)

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  • 4 797 €/m²
  • 2 terrasses
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Mirabeau Immobilier

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Description

Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de type T4 avec une vue dominante sur un terrain de 3179m² en zone urbaine sur la commune de RIANS.
A moins de 20 minutes de CADARACHE- ITER, proche d'AIX-EN-PROVENCE et des accès autoroutiers côté Var et coté ALPES DE HAUTE PROVENCE.
Cette maison de 74 m² se compose en 1 hall d'entrée, 1 cuisine indépendante non équipée avec accès au garage attenant, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Il faudra réaliser des travaux de rafraichissement afin de profiter au maximum de son potentiel.
Un deuxième garage indépendant se trouve sur le terrain.
Le terrain est divisible, cette maison offre de multiples possibilités.
Rians est un charmant village au coeur de la Provence où vous trouverez tous les commerces de première nécessité.
Il y a l'École Maternelle Albert Garcin et l'École Primaire Léopold Carpe à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Olivier UROS, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Manosque N° 902097153/ RCP MMA RCACO-21-021031 représentant l'agence Mirabeau Immobilier.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 08/07/2024 - Réf. agence : 2023076-MIRABEAU - Réf Superimmo : ANVXVJD2A
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mirabeau/5643/62dtp/bareme_honoraires_nv_modele_3.docx

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 179 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
5 Parkings2 terrasses
Année de construction : 1965Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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