Sophie Chenot - iad

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Description

iad France - Sophie Chenot (06 52 15 61 22) vous propose : Je vous présente cette charmante maison située dans un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Chinon, 20 minutes de Loudun et 25 minutes de Châtellerault.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. De plus, les fenêtres à double vitrage et volets roulants vous offriront une isolation optimale et économie non négligeable. Une taxe foncière très faible renforce cette opportunité.
Enfin, ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, vous garantissant une gestion simplifiée des eaux usées.
La maison de 75 m2 environ actuellement vous donnera la possibilité de doubler la superficie habitable, ce qui vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Les grandes et multiples dépendances en très bon état sont un véritable atout . Vous pourrez les aménager selon vos envies, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de travail indépendant.
La cour intérieure et le terrain offrent une vue dégagée sur près de 3000 mètres carrés environ. Vous pourrez profiter de moments de détente, admirer la nature environnante.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison pleine de potentiel. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1374974 - Réf Superimmo : ANVXT60UL
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 9,6%

94 000 €
20 juin 2024

Baisse de 4,6%

104 000 €
21 mai 2024
109 000 €
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36 avis clients
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