Vente maison 58 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rivières (81600)

Viager de Maison individuelle de plain-pied à Rivières (81600) - 58 000€
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Rivières, une localité paisible et accueillante. Construite en 1997, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité et le confort.
Viager occupé par un couple âgé respectivement de 67 et 62 ans.
BOUQUET 50 000 € et rente mensuelle de 150 €
Caractéristiques principales du bien :
- Surface habitable : 3 pièces: un séjour ouvert sur la cuisine dont 2 chambres et 1 salle de bain
- Séjour spacieux avec carrelage au sol
- Espace de travail intégré
- Climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal
- Assainissement tout à l'égout
- Couverture en tuile
- Chauffage présent avec pompe à chaleur
Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif sur un terrain plat, idéal pour les moments de détente en plein air avec des arbres fruitiers
- Accès handicapé (PMR) avec entrée au même niveau que le sol extérieur
- Garage et 2 places de parking, avec stationnement pour visiteurs
- Propriété protégée par une alarme et calme car au bout d'une impasse.
Proximité et commodités :
- Proche des transports en commun (bus). A quelques minutes de Gaillac.
- Base de loisirs d'Aiguelèze et port à proximité.
- À proximité d'une école primaire, idéal pour les familles
- Parking à proximité pour un stationnement facile
- Golf à proximité pour les amateurs de sport
Cette maison bénéficie d'une valeur estimée à 160 000€, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité à un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 (réf. 564976 )

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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JEAN-PHILIPPE GRENIER - OPTIMHOME

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