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Vente maison 259 000 €
74,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rocbaron (83136)
74,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rocbaron (83136)
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- 3 493 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ A VENDRE A ROCBARON : MAISON DE TYPE 3 (74 m²) QUARTIER CALME - UNE MAISON 3 PIÈCES IDÉALE A seulement 23 km de la mer Méditerranée et à quelques minutes de Toulon, notre agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette agréable maison de 3 pièces, située dans un quartier paisible de Rocbaron (83136). Détails du bien : Superficie : 74,15 m² de plain-pied. Agencement : Un hall d'entrée accueillant. Un spacieux salon/séjour de 31 m², idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres confortables de 9 m² et 11 m². Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Salle de bains et toilettes séparées. Confort : Chauffage par convecteurs et fenêtres en PVC à double vitrage pour une excellente isolation thermique. Extérieur : Un terrain de 630 m², offrant un bel espace extérieur. Un garage pour stationner facilement votre véhicule. A proximité : L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN : RACCORDE AU TOUT A L'EGOUT !!!! Écoles : L'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports : Gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide à l'autoroute A57, située à 7 km. Commodités : Restaurants, commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une épicerie et trois boucheries-charcuteries à proximité. Détails financiers : Proposée à 259 000 euros, les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe énergie : C (170 kWh/m²/an) Classe climat : A (5 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 860 euros et 1 220 euros pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) par cette maison à Rocbaron : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 3425 - Réf Superimmo : ANVXX1XIQ
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 493 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251539.pdf
| 74,15 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 630 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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