Superimmo
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Vente maison 52 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rochechouart (87600)

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  • 703 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
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Description

Emplacement idéal - investissement idéal - facile à entretenir Cette maison en pierre de 2 chambres avec garage est située dans une rue calme de la petite ville historique populaire de Rochechouart. Avec toutes les commodités, y compris les bars, cafés et restaurants accessibles à pied, cette maison est un pied-à-terre parfait ou une location à court terme. La propriété a été partiellement rénovée mais nécessite des travaux supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a un joli couloir lumineux, un salon de bonne taille avec un beau parquet, une cuisine, des toilettes et une salle de bain. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une à replâtrer. Au deuxième étage, il y a 2 autres pièces qui, avec un peu de travaux de finition, pourraient être utilisées pour un bureau ou fournir des chambres supplémentaires. Il y a aussi une grande cave. La propriété dispose d'une nouvelle électricité, d'une nouvelle plomberie et est chauffée par un chauffage central au gaz. La propriété est livrée avec un garage et une place de parking devant le garage. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, des espaces verts et de jeux ne sont pas loin. Rochechouart est une jolie petite ville qui possède un fabuleux château abritant une collection d'art moderne. La ville possède un marché régulier, une bonne variété de magasins et de restaurants, plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, un cabinet vétérinaire, des activités sportives et des médecins, etc. Il y a un lac de pêche et plusieurs lacs de baignade à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12018357488 - Réf Superimmo : ANVXWX1BL
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Caractérisques
Prix de vente : 52 000 €Prix au m² : 703 € / m²
Taxe foncière : 493 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 75 m²1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveChauffage au gaz
Coin cuisine1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 028 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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