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Vente maison 125 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roquemaure (30150)

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  • 1 689 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

7 avis
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Description

Au cœur de ROQUEMAURE, village dynamique et jouissant d’une parfaite localisation, je vous présente cette maison qui se déploie sur 4 niveaux.
L’habitation principale de 74 m2 compte deux étages :
En R+1, un grand espace ouvert avec cuisine aménagée semi équipée et espace à vivre (plus de 32 m2 au total). Ce niveau dispose également d’une zone indépendante avec un cellier/buanderie fermé et des toilettes séparées ;
En R+2, un pallier dessert deux grandes chambres avec chacune du rangement, une salle de douche avec WC et placard.
Cet ensemble à vivre est complété de 2 espaces très appréciables :
- Un grand garage de plus de 34 m2 et deux remises en rez-de-chaussée
- Une terrasse tropézienne ouverte sur un carré de ciel bleu où il fera bon se retrouver seul ou entre amis pour se détendre et/ou profiter de bons moments à l’abri des regards.
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été reprise en 2013.
Village vivant, ROQUEMAURE compte, de nombreux commerces et professionnels de santé ; plusieurs écoles (de la maternelle au collège) et offre un large choix de ballades pour découvrir les environs.
Plusieurs lignes de bus - Autoroutes A7/A9 sur ORANGE – Gares TGV sur ORANGE et AVIGNON.
Idéal primo accédant ou investisseur. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874194)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 340930552870 - Réf Superimmo : ANVXWRFZR
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²
Taxe foncière : 1 092 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
4 niveauxParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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