Vente maison 262 250 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-d'Olérargues (30330)

iad France - Victoria Charmasson (06 21 36 54 11) vous propose : En EXCLUSIVITE. Charmante maison de plain-pied de 74 m² située à Saint-André-d'Olérargues, construite en 2002 et en excellente état. Cette maison offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 39m², donnant sur une terrasse ombragée. Côté nuit, deux chambres de 10.4 et 10.6 m². Pour compléter le bien une salle d'eau de 4.85 m², un WC et une buanderie de 3.9 m².
Parmi ses atouts, vous apprécierez son grand jardin de 880 m².
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une vie paisible en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria Charmasson EI (ID 79375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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VICTORIA CHARMASSON - IAD

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