Vente maison 238 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Bienvenue dans cette charmante maison à Saint Georges d'Orques, située à seulement 8 km de Montpellier. Cette maison de type 3, d'une superficie d'environ 74 m², offre un potentiel incroyable malgré quelques travaux à prévoir. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, équipée d'une cheminée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux grandes chambres avec balcons offrent un espace de vie confortable, avec de nombreux rangements pour organiser vos affaires. De plus, vous bénéficierez d'un cellier pratique, d'une salle de bains et d'un WC. Les deux grandes caves, dont une avec fenêtre, offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou même créer une pièce supplémentaire. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr HABITAT CONCEPT IMMO - Lamblin Naouel Naouel - 06 99 65 88 18 - Plus d'informations sur (réf. 344082857)

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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 3 216 € / m²
Taxe foncière : 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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