Superimmo
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Vente maison 321 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 4 338 €/m²
  • Chauffage au gaz
Cécile BLANCHARD - iad

Cécile BLANCHARD - iad

28 avis
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Description

iad France - Cécile Blanchard vous propose: Découvrez un véritable écrin de sérénité. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos vacances, cette propriété saura vous charmer.
De plain-pied, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une spacieuse chambre avec placard, un bureau ou espace de rangement, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré.
À l'extérieur, une terrasse parfaitement orientée et à l'abri des regards vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Le garage offre non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi une protection pour votre véhicule.
Située à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison vous permet de tout faire à pied ou à vélo, rendant votre quotidien ou vos séjours sans contraintes. La gare voisine vous assure également une mobilité facile pour explorer la région ou rejoindre les grandes métropoles.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blanchard Cécile - EI(ID 49310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1599686 - Réf Superimmo : ANVXWNZ2C
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2003
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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