Laurent PERDREL - iad

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Description

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Maison construite en 1973 de 74m² habitables sur sous-sol intégral.
Terrain de 1025m² entièrement clos.
En rdc sur-élevé : une pièce de vie composée d'un coin cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et wc.
A l'étage : Un grenier sur dalle béton.
Sous-sol total composé d'un garage, une cave, une chaufferie et une pièce aménagée.
A 8mn (5km) de Redon, gare TGV, lycées, commerces et toutes commodités
A 35mn des plages
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1595215 - Réf Superimmo : ANVXWLZNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 025 m²1 Garage
Année de construction : 1973Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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