Vente maison 218 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Just (35550)

Située à Saint-Just, à cinq minutes du bourg, cette maison de plain-pied d'une surface de 74 m² construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, à proximite des commerces et de toutes les commodités. Surface et Aménagements : Vous serez charmé par un salon/séjour/cuisine spacieux de 38 m² avec un accès à une belle terrasse de 40 m². La maison comprend également deux chambres de 9 et 11 m², un bureau de 8 m², une salle de bain de 6 m² avec une douche, et un WC indépendant. Extérieurs : La maison repose sur une parcelle de 2317 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature. Vous bénéficierez aussi de deux abris de jardin (6 m² et 30 m²), parfaits pour le stockage ou aménager un atelier. Caractéristiques Pratiques : système de chauffage avec un Poêle à granulés agrémenté de radiateurs électriques Fenêtres double vitrage volets roulants Toiture en ardoises naturelles Assainissement individuel Accessibilité : Idéalement située, vous serez à seulement 30 minutes de Rennes et à 1 heure de Nantes, Vannes et de la côte. L'axe Redon/Rennes à proximité facilite vos déplacements. Cette maison est un excellent choix pour une famille en quête d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des grandes villes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Prix 210000 TTC et Honoraires à charge vendeur 8000 TTC Prix de vente 218000€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33933) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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