Vente maison 145 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Laguépie (81170)

Belle maison à rénover avec grand jardin.
Cette belle maison est située en pleine nature à seulement 5 minutes du village de Laguépie. Elle est composé de la maison, un grand jardin avec des grands arbres, un double garage à l'entrée de la propriété et un double garage sous la terrasse à l'avant de la maison.
En arrivant à la propriété, un chemin mène vers la maison d’habitation.
Au rez-de-chaussée se trouve plusieurs caves et garages. La partie habitation se trouve au 1er niveau qui est accessible via un escalier à l’extérieur. En montant l’escalier on arrive sur une terrasse de 16m², ici où se trouve l’entrée principale.
En entrant, on arrive dans la partie cuisine/salle à manger. Cette pièce dispose d’une surface de 17m².
A droite de la cuisine, se trouve une première chambre de 13m², avec parquet au sol et une fenêtre avec vue sur le jardin.
En revenant dans la cuisine, en face de l’entrée se trouve le séjour de 15m² avec un poêle à bois. A droite de cette pièce se situe un cellier de 3m², une salle d’eau de 3m² avec douche et lavabo, puis un WC de 1m².
A gauche du séjour se trouve une deuxième chambre de 10m².
La troisième chambre se situe à gauche de la cuisine.
La maison dispose également d’un grenier qui est accessible via l’extérieur et dispose d’une bonne hauteur sous plafond, ce qui permettrai de pouvoir y créer des pièces en plus.
Le terrain se trouve principalement à l’avant de la maison, il y en a également une petite partie à l’arrière. Le terrain est en pente et dispose de beaux arbres.
Cette propriété nécessite une rénovation, mais dispose de beaucoup de potentiel. La toiture a été entièrement refaite.

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Consommation d'énergie

Consommation 520 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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