Vente maison 70 000 €

74,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Venez découvrir sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet cette maison de village 4 pièces de 74 m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme et facile d'accès.
De type R+2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 43m2 et une sous terrasse.
Au 1er, un séjour spacieux et lumineux de 20m2 ouvert sur la cuisine de 17m2 ainsi qu'un balcon de 5m2.
Au dernier étage, un couloir desservant deux chambres de 13 et 9m2 et un salle de bain de 6,5m2.
Plomberie, électricité et toiture en bon état.
Des petits travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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