Vente maison 145 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

iad France - Emilie Faber vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec jardin, grange, multiples dépendances à Fleuriel, 10 minutes de Saint-Pourçain-Sur-Sioule.
Située dans la paisible commune de Fleuriel, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 74m², cette maison comprend au rez-de-chaussée un agréable séjour/cuisine lumineux de 31m², une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Au 1er étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi que d’une grande chambre de 15m².
En extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin de 3533 m², offrant un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. De plus, une terrasse avec un porche et une pergola vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. La propriété dispose d'une grange de 78m² avec un étage, d'une seconde maison de 76m² à rénover servant actuellement de garage et de pièces de stockage, et de dépendances.
La maison est équipée d'un système de chauffage avec poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le système d'assainissement individuel de type micro-station d'épuration est aux normes.
Toitures de la maison principale et des dépendances récentes, portail électrique, ballon d'eau neuf, réfection de la façade, pas de travaux à prévoir!VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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EMILIE FABER - IAD

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