Vente maison 285 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Prix (95390)

iad France - Sandrine Pratlong (06 89 66 76 29) vous propose : **Maison au charme authentique à Saint-Prix**
Située au cOEur du quartier prisé du Vieux Village à Saint-Prix, cette maison pleine de caractère, construite en 1900, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface de 74 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre un potentiel incroyable pour être réaménagée selon vos envies.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une grande chambre avec dressing spacieux, une salle de bain avec WC et un palier modulable en espace bureau ou détente selon vos besoins. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos invités.
**Les atouts qui font la différence :**
- Un charme unique, typique des maisons du Vieux Village.
- Un vaste potentiel de réaménagement pour créer votre cocon personnalisé.
- Une terrasse extérieure, véritable atout pour vos moments de détente.
- Un emplacement privilégié à 2mn à pied de l'école Elémentaire Jules Ferry.
Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le lieu de vie qui vous ressemble ! Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SANDRINE PRATLONG - IAD

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