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Vente maison 159 900 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 161 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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124 avis
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Description

Dans le quartier très recherché de la basilique Saint-Eutrope, rive gauche à Saintes, je vous propose en exclusivité cette maison de ville atypique, de 74 m2 habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée et disposant d’un GARAGE !
Dans une petite rue calme, hors zone inondable, vous serez d’abord séduits par sa façade en pierre de taille…
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 7 m2 et une chambre/pièce de 12 m2.
Au premier étage, une pièce à vivre lumineuse de 24 m2 avec une kitchenette, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une pièce palière de 8 m2, idéal pour un dressing ou un bureau, et une chambre sous-pente de 12 m2.
Attenant à la maison, vous bénéficiez d’un garage de 27 m2, avec l’eau et électricité et équipé d’une porte basculante motorisée.
Le bien ayant été totalement rénové en 2013 par des professionnels, sur facture (toiture, charpente, plomberie, électricité, isolation, placo, sanitaires, menuiseries, porte de garage), vous n’avez plus qu’à passer un coup de peinture, aménager la cuisine et vous installer !
Hors zone inondable.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
6,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1265EC - Réf Superimmo : ANVXXCCHO
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 55 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 719 € / an
Maximum : 2 325 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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