Vente maison 194 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saran (45770)

Vous rêvez d’un cocon à personnaliser à votre image ? Cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 74 m², située à Saran à deux pas d’Orléans, combine fonctionnalité, potentiel et localisation stratégique.
Ses points forts :
• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse orientée Ouest et store électrique
• Jardin clos, idéal pour créer un espace détente, barbecue ou jeux pour enfants
• Domotique intégrée pour piloter vos équipements à distance
• Climatisation réversible à l’étage
• 3 chambres + salle de bain + 2 WC
• Garage attenant
À proximité immédiate :
• Écoles (maternelle, élémentaire, collège)
• Commerces, supermarchés, services de santé
• 7 lignes de bus à quelques pas
• Accès rapide A10 / A71
Idéal premier achat ou famille !
Le jardin, aujourd’hui brut, vous permettra de laisser libre cours à vos idées d’aménagement (coin lounge, espace repas, potager…). L’environnement est urbain et vivant, avec toutes les commodités à portée de main.
Ne passez pas à côté d’une maison bien pensée à personnaliser à votre goût.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 2 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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