Vente maison 469 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Jimmy Gimenez (06 50 53 68 54) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 75m² à Six-Fours-les-Plages - Idéal pour une vie paisible à proximité de la mer
Située à Six-Fours-les-Plages, cette maison traditionnelle de 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 75m², elle constitue un cocon idéal pour une famille ou pour ceux cherchant un havre de paix proche de la mer.
La maison, construite en 1970 et entièrement rénovée, présente une configuration à un seul niveau offrant praticité et fonctionnalité. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant des surfaces allant de 10 à 11m², sont parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain bien aménagée assure confort et intimité.
Le séjour de 22m² constitue le cOEur de cette maison, offrant un espace de vie convivial et agréable donnant sur la véranda. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats à préparer en famille ou entre amis.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien.
Les équipements inclus tels qu'une cheminée, des radiateurs électriques , le vide sanitaire et l'assainissement collectif assurent un confort optimal dans la vie quotidienne.
La proximité immédiate des plages, des commerces locaux et des activités de loisirs en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette charmante maison traditionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Gimenez EI (ID 83254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930102843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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JIMMY GIMENEZ - IAD

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