Vente maison 179 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Soubès (34700)

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Charmante maison de village située sur la commune de Soubès, école à 2 min à pied et proche de l'A75.
Cette jolie maison de village de 74 m2 environ dispose d'un grand terrain de 700m2 environ aménagé bénéficiant d'une belle vue panoramique et d'un grand parking privé 2 places.
Au RDC, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec une belle cave voutée.
Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie et un petit placard (possibilité de faire un WC)
Au 2 éme étage, vous trouverez une salle d'eau, une grande chambre de 16m2 environ avec un accès à un joli balcon orienté au sud offrant une jolie vue dégagé sur la nature et un WC séparé.
Au 3ème étage, une grande chambre mansardée avec un grand rangement
Vous aurez ensuite accès au jardin pour profiter des belles journées grâce à sa belle pergola et son barbecue, vous monterez quelques belles marches en pierres pour vous reposer autour de ce joli bassin et de sa belle vue panoramique sans vis à vis.
Cet extérieur, vous fera profiter de sa grande piscine hors sol.
La maison dispose d'un insert à bois, d'une climatisation réversible.
Vous l'aurez compris cette jolie maison n'attend que vous !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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LAETITIA CAYLA - IAD

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