Vente maison 350 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 74 m² nichée dans un environnement calme et préservé à moins d'1 km du centre ville et de la plage :
Une belle entrée, un salon chaleureux, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une petite salle d'eau avec wc.
Une terrasse intimiste et ombragée, un jardin d'environ 900M² que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez (piscine ou dépendance par exemple) et un grand abri de jardin pour vélos, planches, outils etc.
Cette maison constitue un choix idéal tant pour une résidence principale que secondaire par ses prestations et son environnement (Potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant investir dans une région prisée des vacanciers).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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ALEXANDRA QUERMENT - IAD

Siren : 827502196

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