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Vente maison 139 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tauriac (33710)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tauriac (33710)
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- 1 878 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de plus de 70 m² habitable avec grenier, nichée sur un terrain de 7000 m² à Tauriac (33710) !
Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère vous offre un cadre de vie unique et authentique.
Imaginez-vous vivre dans cette maison à rénover, où chaque pièce est une page blanche à écrire selon vos envies. Avec ses 4 pièces, une salle d'eau , un WC, un grenier, un chai attenant, elle offre un potentiel pour créer un nid douillet à votre image.
Le jardin de 7000 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Que vous souhaitiez y installer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre, les possibilités sont infinies.
Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes. Plusieurs crèches et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes. Pour les loisirs, un parc et jardin est à proximité, tandis que plusieurs hôpitaux sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER St André de Cubzac dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM867-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWYLZZ
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 1 878 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 000 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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05 57 43 23 90
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