Vente maison 110 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31200)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme seule TOULOUSE (31200)
Age de la vendeuse : Femme 69 ans
Bouquet : 110 000 €
Rente mensuelle : 375 €
Valeur vénale : 400 000 €
Décote d'occupation : 240 071 € soit 60 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison très bien entretenue, au coeur de Toulouse, au calme au fond d'une impasse, bénéficiant d'un joli jardin arboré !
A proximité du secteur de la gare, à seulement 10 min du centre ville !
Quartier Bonnefoy, en pleine reconversion !
Cette maison comprend :
- Un séjour/ cuisine de 29 m², un cellier, une chambre parentale de 10 m² avec accès à une salle de bains de 6 m², une seconde chambre, une salle d'eau,
- Des combles
- Un abri de jardin en fond de parcelle
- Un puit avec pompe électrique
- Le tout sur un terrain de 321 m².
Aucuns travaux à prévoir !
Travaux réalisés récemment : pose de volets roulants, réfection toiture.
Atout : La future ligne de métro arrivera très proche de la maison !
Chauffage : Electrique
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 794 €
Situation et environnement: Cette maison est située sur la commune de TOULOUSE, Chef lieu du département de la Haute-Garonne, proche de toutes ses commodités.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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