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Vente maison 124 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tourcoing (59200)

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  • 1 682 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
David COUSIN - 3%.com

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Description

OFFREZ-VOUS CETTE MAISON de 1930 d'une surface habitable de 74 m2, composée d'un espace salon-séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cour. Située à Tourcoing, dans le quartier EPIDEME.

Possible d'acquérir un garage juste en face de la maison.
En vente UNIQUEMENT Chez 3%.COM sur TOURCOING, votre agent mandataire indépendant Mr David COUSIN, avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.
Cette maison comprend une entrée, un espace salon-séjour de 31 m2, une cuisine équipée de 10 m2, une salle d'eau, une cour de 10 m2 équipée d'un préau. A l'étage deux chambres de 10 et 12 m2, ainsi qu'un bureau.
Cette maison de 74 m2 habitable (surface totale 110m2) comprend :
Au rez-de chaussée :
- 1 entrée,
- 1 vaste espace salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert,
- 1 cuisine équipée,
- 1 salle d'eau avec une grande douche,
- 1 WC séparé.
Au 1er étage :
- 2 chambres,
-1 bureau.
Sur l'extérieur :
- 1 cour équipée d'un préau,
JE VOUS PROPOSE DE CONSULTER LES PHOTOS 360 sur ma page Facebook : david cousin 3%.com immobilier
Points Forts :
- 1 vaste espace salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert,
-2 chambres de 10 et 12 m2,
- 1 bureau ou dressing d'une surface de 7 m2,
- Proche des parcs et écoles,
- Proche des transports en commun (GARE 13 mn à pied, METRO 10 mn à pied).
Infos utiles :
-Raccordement à la Fibre,
- Chaudière gaz,
- Adoucisseur,
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants,
- Toiture en partie rénovée,
- Taxe Foncière 640 EUR
Pour une visite, contacter Mr David COUSIN au 06.84.89.14.09
Agent commercial en immobilier 3%.COM. RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/01/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 182_V2650054150 - Réf Superimmo : ANVXULY42
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Caractérisques
Prix de vente : 124 500 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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Siren : 504629221
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