Vente maison 132 300 €

74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Trémentines (49340)

Exclusivité - Maison à vendre à 7 minutes de Cholet, sur la commune de Trémentines
Découvrez cette charmante maison de 74M² idéalement située à seulement 7 minutes de Cholet, dans la paisible commune de Trémentines. Avec une surface de 37 m² pour la pièce de vie, comprenant séjour-salon et cuisine, et son poêle à bois chaleureux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison se compose également d’une grande chambre, facilement divisible pour créer un espace supplémentaire, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lingerie pour un maximum de confort.
Côté pratique, un sous-sol avec cave, un garage et cellier à rénover, ainsi qu’un jardin et une terrasse viennent compléter ce bien. Un atout rare : le puits est raccordé à la maison, en plus du service d’eau disponible.
Avec son orientation sud-est, profitez de la lumière naturelle et d’une proximité immédiate aux commerces et commodités.
Taxe Foncière 660€
Pour plus de renseignements, contactez - Agence Ô Cœur de l’Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce :1533 RB Richard BIRAUD +33786029745

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Consommation d'énergie

Consommation 305,14 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63,91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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