Vente maison 62 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Troissy (51700)

iad France - Loïc Verlet vous propose: Charmante Maison de Village avec travaux à Troissy avec Jardin et Potentiel d'Aménagement ! (Les photos avant/après)
Nichée au cOEur du paisible village de Troissy, cette maison de village de 74m², avec son grenier aménageable de 18m² offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Construite en 1949, elle vous séduira par son charme et son emplacement idéal, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée en kitchenette et une salle à manger conviviale, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La terrasse de 6.42m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille.
La maison dispose d'un jardin de 437m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour les moments de détente ou les activités en plein air. De plus, avec ses 3 étages, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer l'espace de vie dont vous rêvez.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives pour en faire un véritable cocon douillet à votre image. L'orientation sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin et un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 62 000 €

Prix au m² : 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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LOÏC VERLET - IAD

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