Vente maison 149 100 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

En exclusivité! Idéal investisseurs ou premier achat. Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cette charmante maison des années 30 située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Troyes. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie. A l'étage, la maison dispose de deux belles chambres de 12 m² chacune, d'un grand pallier pouvant faire office de bureau (9 m2) et des placards de rangements. A l'arrière de la maison, profitez d'un agréable jardinet parfait pour des moments de détente. Le stationnement est disponible dans une rue en sens unique, garantissant calme et tranquillité. Informations locatives : Un bail est en cours avec un loyer de 620 euros hors charges par mois. La locataire, sérieuse et fiable, est en place depuis juillet 2022 et libèrera la maison au 1er juillet 2025. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous ! 03.25.43.06.06

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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