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Vente maison 265 000 €
74,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valserhône (01200)

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  • 3 540 €/m²
  • 1 Garage
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - MAISON - VALSERHONE
LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Maison individuelle de 74.85 m2 habitable (126.70m2 au sol) située à proximité du centre-ville de Valserhône, des écoles et commerces. Proche de la gare et de l'entrée de l'autoroute, à 35 min du centre de Genève.
Elle est composée :
- RDC : garage et buanderie.
- 1er étage : entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour/salon.
- 2ème étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche.
Le bien possède également une terrasse et 2 places de parking extérieurs. Le tout sur une parcelle de 295m2.
Chauffage individuel radiateurs électrique.
DPE : F/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Date de réalisation : 29/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-35T.
Prix de vente : 265 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24-35T - Réf Superimmo : ANVXX8Z8F
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.facebook.com/Agence-immobili%C3%A8re-LYDIMMO-106604474458804/?view_public_for=106604474458804

74,85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²1 Garage
Année de construction : 2007Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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