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Vente maison 49 000 €
74,25 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Yzeures-sur-Creuse (37290)
74,25 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Yzeures-sur-Creuse (37290)
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- 660 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne nichée au coeur d'Yzeures-sur-Creuse. Construite en 1900, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 74,25 m², répartie harmonieusement sur deux niveaux. Son terrain de 127 m² vous promet des moments de détente en plein air. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Imaginez-vous dans la cuisine, préparant un délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les soirées d'été seront idéales pour des barbecues entre amis ou des moments de lecture tranquilles sous le soleil couchant. Yzeures-sur-Creuse est un véritable havre de paix, où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans le parc et le jardin, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités de plein air. Les commodités sont à portée de main : une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un environnement idéal pour les familles. Un médecin généraliste est également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale optimale. Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet ultra-rapide pour le télétravail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : VM1985-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXXBZJP
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| Prix de vente : 49 000 € | Prix au m² : 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf
| 74,25 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 127 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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