Vente maison 6 400 000 €

750 m²

Menton (06500)

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8 533 €/m²
Meublée
10 Parkings
Piscine

Keller Williams Massena

370 avis

06 71 50 20 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle propriété renommée, sur un ensemble foncier de près de 20 000 m², magnifique jardin complanté de 200 oliviers de 600 à 800 ans, environ 400 citronniers, mandariniers, pomelos, kumquats, cédrats, clémentiniers, orangers, abricotiers, pêchers, cerisiers, pommiers et rares espèces de plantes tropicales et subtropicales (100 espèces).
Sur cet ensemble foncier existent quatre bâtiments avec beaucoup de charme et confort, totalisant une superficie de 750 m² environ, dans un parfait état d'entretien.
A l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 120 m² composée d'un grand salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, avec garage et parking de 10 voitures.
Maison d'amis (250m²) comprenant une grande salle de billard avec cheminée, salon avec mezzanine-bureau, chambre avec salle de bains et cuisine équipée.
Maison principale (environ 350 m²) comprenant entrée, 2 salons en enfilade, chacun avec cheminée, très grande véranda climatisée avec grand jacuzzi et cheminée, 4 chambres avec climatisation réversible, 4 salles de bains, 2 cuisines, une grande cave à vins et une grande terrasse ombragée avec barbecue et four à pizzas, chambre de service, buanderie, chaufferie et 2 locaux techniques.
Piscine de 19 m x 9 m (bassin de 400 m3) avec 2 plongeoirs, et maison attenante comprenant un grand local technique, un salon-bar, une cuisine équipée, une chambre mansardée, salle de douche et WC indépendant.
En plus de l'eau fournie par la compagnie des eaux à un tarif préférentiel, on trouve sur la propriété une source, un forage, 3 grands bassins de réserve et 50 points d'eau répartis sur la propriété avec, de plus, arrosage automatique.
Très nombreux avantages financiers et fiscaux liés au caractère professionnel agricole de la propriété et au classement en « jardin remarquable ».
Outre ce qui est décrit ci-dessus, il a été obtenu un permis de construire pour 9 logements de 3 pièces et 14 boxes fermés.
Plus d'infos:
Daniela POLO, PR Properties by Keller Williams
tél. 06 71 50 20 67
email:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24-983 - Réf Superimmo : ANVXVU67V

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Caractérisques

Prix de vente : 6 400 000 €	Prix au m² : 8 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

750 m² - ter. 20 000 m²	Piscine
10 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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