Vente maison 350 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Aigues-Mortes (30220), dans une résidence sécurisée à 10mn à pied des remparts de la vieille ville, jolie marina en duplex de type P3 exposée Ouest avec un bel ensoleillement et une jolie vue sur le plan d'eau.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec toilettes invités, un placard, une cuisine ouverte équipée et un séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse vue port.
En bonus, et extrêmement rare, une entrée avec accès sur jardin d'environ 21m2.
A l'étage, un dégagement desservant 02 belles chambres vue port dont l'une avec balcon, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez également d'un poste d'amarrage privatif de 8m x 4,20m environ. Charges annuelles:2 306,00€
Une place de stationnement privative à quelques mètres devant la maison.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881241)

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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MICHEL LE HAO DONG - CAPIFRANCE

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