Vente maison 294 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambleteuse (62164)

Située dans un quartier calme du charmant village d'Ambleteuse, sur la Côte d'Opale.
Cette maison des années 60 offre un cadre paisible avec une vue dégagée et un jardin orienté plein sud.
Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison semi-individuelle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, toilettes, un salon-séjour traversant et une cuisine. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure est solide, offrant un excellent potentiel pour un projet à personnaliser.
Ne manquez pas cette belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié, à deux pas des plages et des sentiers de la Côte d'Opale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 572090 )

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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