Vente maison 149 700 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

iad France - Nathalie Perdereau (07 87 19 98 26) vous propose : Amilly, quartier Viroy, Maison individuelle sur sous-sol complet, composée au RDC d'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles sur dalle béton sont spacieux et aménageables, la toiture est déjà isolée et l'accès par un escalier extérieur peut permettre de réaliser un logement indépendant.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m2 environ avec une cour et dépendances dont 1 garage accessible par une entrée supplémentaire à l'arrière du terrain. Ce dernier est constructible sur la totalité de sa superficie et pourrait être divisible et accessible indépendamment.
Ce bien est équipé d'un chauffage central au fuel (chaudière de -10 ans), d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme.
Près des commerces et de l'Hôpital, du collège et des grands axes, la gare de Montargis est à seulement 10 min (Paris en 1H15) et l'immense forêt domaniale à 5 min vous permettra de belles évasions.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Perdereau EI (ID 60624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902114834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 700 €

Prix au m² : 1 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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NATHALIE PERDEREAU - IAD

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