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Description

Nichée sur les hauteurs d'Andilly, nous vous présentons cette coquette maison à rénover.
Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec garage, partie buanderie et pièce aménagée.
Au rez-de-jardin, vous y trouverez un séjour, un wc et une cuisine avec accès sur le jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse avec abri et barbecue.
A l'étage, une grande pièce palière/chambre, une chambre, une salle de bains et un dressing.
La maison bénéficie d'un beau potentiel après rénovation ainsi que des possibilités d'agrandissement et d'aménagement non négligeables la rendant évolutive.
A vos téléphones !
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM685-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXX3WHY
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 999 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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