Vente maison 570 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

Découvrez cette charmante Angloye, dans le quartier paisible de Larochefoucauld, limitrophe de Biarritz et à quelques minutes seulement des plages et des halles des 5 cantons. Construite sur un terrain de 306 m², cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin intime, sans vis-à-vis, et la possibilité de surélévation. Un garage attenant à la maison complète ce bien. L'intérieur comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables. La cuisine, récemment rénovée, est de haute qualité, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement pour maximiser son potentiel, elle reste un excellent choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier calme et recherché. Il est possible d'étudier une surélévation afin d'augmenter la surface habitable et la quantité de pièces à vivre. La maison est également équipée de tous les diagnostics nécessaires, y compris le diagnostic amiante, termites, gaz, électrique, et d'assainissement, tous établis récemment. Avec une consommation énergétique notée E, les futurs propriétaires pourront facilement envisager des améliorations pour optimiser la performance énergétique de la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVMB1119 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 7 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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