Vente maison 245 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arles (13200)

13200 Arles, dans le quartier des Alyscamps, au calme et idéalement située, venez découvrir cette maison de plain-pied de 75m2 datant de 1955.
Une fois le pas de la porte passé, vous accéderez à un hall d'entrée desservant une cuisine, un garage et une véranda de 10m2, baignée de lumière.
Vous découvrirez également une pièce de vie de 17m2 et un dégagement donnant accès à la partie nuit composée d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, de deux chambres et d’un bureau.
Concernant l’extérieur du bien, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, exposé sud-ouest, qui n’attend que vous pour prendre vie.
En sus un garage de 25m2 et une cour à l’avant de la maison viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Proche de toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires, vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable et reposant.
Maintenant que vous avez découvert cette charmante maison, qu’attendez-vous pour venir la visiter ?
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENVENUTI Clotilde enregistré au tribunal de commerce de Tarason sous le numéro RSAC 892608043.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1100€ et 1550€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11573

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 1 132 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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CLOTILDE BENVENUTI - HANCLOT - LGM IMMOBILIER

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