Vente maison 150 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arques (11190)

A vendre une maison avec un grand garage et un jardin
A vendre une maison avec un grand garage de 75 m², un autre de 20 m², sur une parcelle de 440 m² de terrain.
La maison ne nécessite pas de travaux mais plusieurs possibilités d'aménagement sont offertes dans ces espaces.
Le jardin est équipé d'un barbecue, et est accessible par un portillon et un portail pour véhicule.
Le grand garage est entièrement carrelé et équipé d'une grande cuisine opérationnelle. Il est facilement aménageable en pièces à vivre, hauteur sous plafond 2.16 mètres.
Attenant à celui-ci, le garage de 20 m².
Depuis le jardin, la maison est accessible par un escalier extérieur qui rejoint la terrasse de 20 m² au 1er étage.
Un autre accès côté rue permet d'accéder à la maison au 1er étage par un escalier intérieur en dur.
A ce niveau se trouvent un séjour cuisine de 31 m², très lumineux et ouvrant sur la terrasse équipée d'un store électrique. Vue dégagée depuis la terrasse.
Grande cuisine équipée en très bon état.
Chauffage par un insert et climatisation réversible.
2 chambres de belle taille, 12 et 14.50 m², une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé complètent le logement.
Double vitrage et volets roulants partout, électricité aux normes, toit révisé il y a 7 ans, isolation des combles 40 cm de ouate de cellulose soufflée.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, la chaudière pourra être remplacée par une chaudière bois ou une pompe à chaleur, avec maintient de l'installation existante.
La maison se situe dans un village typique du Pays Cathare, à 10 minutes de toutes les commodités.
Elle se trouve près d'une petite route secondaire qui traverse le village.
L'avis de votre agence : une maison avec beaucoup d'atouts, où l'on peut s'installer sans effectuer de travaux. 140,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1370€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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