Vente maison 249 990 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auray (56400)

iad France - Anne Blanchard (06 59 57 31 00) vous propose : Maison 3 Chambres vendue louée.
Maison mitoyenne de 75m2 habitables, idéalement située, vendue louée.
Elle présente au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, un coin cuisine, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC.
Un garage attenant ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Proche de la gare d'Auray et de toutes les commodités.
Loyer Actuel: 787€ par mois charges comprises (Bail en Cours jusqu'en Juin 2026).
Locataires déjà en place assurant un rendement locatif stable dès l'achat.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.28 € par mois (soit 1119.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Blanchard EI (ID 62957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 990 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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ANNE BLANCHARD - IAD

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