Vente maison 97 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Auxerre (89000)

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : À saisir : maison à rénover dans un secteur calme et prisé, à deux pas du stade de l'Abbé-Deschamps !
Sur un terrain d’environ 450 m², découvrez cette charmante maison d'habitation avec garage et cave, offrant un beau potentiel pour votre projet de rénovation.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée.
Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, Deux chambres confortables , Une salle d’eau équipée d’une douche ,Un WC séparé pour plus de commodité.
Le tout dans un environnement paisible et recherché, idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité urbaine.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	172 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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GREGORY TARREAU - IAD

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