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Vente maison 199 500 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnols-en-Forêt (83600)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnols-en-Forêt (83600)
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- 2 660 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Emmanuelle MORAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village de 75 m2 de surface habitable loi Carrez (80 m2 au sol), nichée dans une jolie rue calme de Bagnols en Forêt, à seulement deux pas de l'école, des commerces et des restaurants. Avec son orientation sud-est, elle est baignée de lumière. Une terrasse tropézienne de 9 m2 équipée d'un BBQ vous offre une splendide vue sur les toits et le massif forestier de l'Estérel.
Elle se compose comme suit:
- au rez-de-chaussée: un beau séjour vouté de 22 m2
- sur la mezzanine suspendue de plus de 17 m2: une cuisine équipée avec coin salle à manger et un WC invités avec lave-linge
- au deuxième étage: une vaste chambre en suite de plus de 25 m2 avec sa salle d'eau ouverte, ses toilettes privatives et sa cheminée
- au dernier étage: une autre chambre ou un deuxième salon avec une baie à galandage ouvrant sur la terrasse.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879722)
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 340933518017 - Réf Superimmo : ANVXX2RIR
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
| Taxe foncière : 562 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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