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Vente maison 189 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Baguer-Pican (35120)

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  • 2 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CEDRICK LEGRAND - BSK Immobilier

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Description

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison rénovée sur la commune de Baguer-Pican. La plage de Cherrueix est à 9 minutes. Nous sommes à 25 minutes de Saint-Malo et à 20 minutes du Mont Saint-Michel.
Je suis ravis de vous présenter cette belle maison offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.
Cette propriété de 87m2 au sol environ et 75m2 habitable environ est érigée sur un terrain généreux de 450 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour de 25m2 environ, une cuisine et une chambre.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc.
La maison dispose également d'une annexe de 27m2 environ et un abri ouvert pour garer la voiture.
À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.
Cette annonce référence 254327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254327 - Réf Superimmo : ANVXWSM1A
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Terrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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