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Vente maison 86 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Billy (41130)

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  • 1 147 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage: pompe à chaleur
Julien GAILLARD - Capifrance

Julien GAILLARD - Capifrance

45 avis
06 77 08 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre : Longère à Billy – Belle opportunité avec potentiel
Située dans le village de Billy, à quelques minutes de Selles-sur-Cher, cette longère mitoyenne sur une face s’étend sur un terrain de plus de 2300 m².
Avec une surface totale de 125 m², dont 75 m² habitables et 50 m² à aménager, cette propriété offre de belles possibilités pour un projet sur-mesure.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie pratique. À l’étage, deux chambres complètent les espaces de vie.
Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur neuve assure le chauffage. Ces éléments garantissent une structure solide et moderne pour envisager les rénovations nécessaires à votre rythme.
Avec son emplacement au calme et son terrain spacieux, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance
06 77 08 45 40
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.838994

Publiée le 21/12/2023 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 340935865775 - Réf Superimmo : ANVXUC1X6
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 147 € / m²
Taxe foncière : 507 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 430 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardinChauffage: pompe à chaleur
Coin cuisineSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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