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Vente maison 499 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 653 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ÉCHOPPE - JARDIN - CROIX DE SEGUEY Découvrez cette élégante échoppe de 75 m² idéalement située à deux pas de la Croix de Seguey, dans un quartier recherché et prisé de Bordeaux. Véritable cocon de sérénité, cette maison allie le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon attenant, actuellement séparé par un mur non porteur, offre une flexibilité d'aménagement : il peut être conservé comme espace indépendant ou intégré à la pièce principale pour créer un vaste séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. En sousplex, deux grandes chambres confortables, à l'écart des espaces de vie, apportent calme et intimité à la maison. A l'extérieur, un jardin exposé plein sud vous attend, véritable écrin de verdure baigné de lumière, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'ensemble se situe en deuxième ligne dans une rue paisible, loin des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison offre un potentiel d'agrandissement remarquable grâce aux combles et à une dépendance attenante, vous permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette échoppe rare, au charme typiquement bordelais, allie confort, calme et possibilités d'aménagement. Une opportunité unique à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Copropriété de 6 lots (). Skye Jones (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 723 - Réf Superimmo : ANVXXBPO9
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 653 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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