Superimmo
2

Vente maison 420 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 5 600 €/m²
Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

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Description

Echoppe bordelaise à rénover, idéalement située dans une rue calme entre Nansouty et Saint Genès.
D’une superficie de 75 m2 avec un jardin de 64 m2, cette maison de ville offre un beau potentiel avec plusieurs possibilités de réaménagement et/ou agrandissement.
De belles prestations (parquet pitchpin, mur en pierres apparentes) pourront être conservées afin de remettre en lumière le charme d’origine.
Une cave de 21 m2 offre des solutions complémentaires de rangement ou de stockage.
Situé à 10 minutes de la gare Saint Jean, ce type de bien est très recherché, à découvrir sans tarder.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 31994 - Réf Superimmo : ANVXX9QKL
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.balthane.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 156 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1940
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (64 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245
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