Vente maison 67 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bouesse (36200)

iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : A une dizaine de minutes d’Argenton sur Creuse, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût et aménagée dans un esprit contemporain.
Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir.
Située au coeur du village et offrant une vue sur le château du 13e siècle, cette maison de bourg de 75m² environ comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à une cave voutée, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 et 15m² environ ainsi qu'un bureau.
Les matériaux de qualité et les équipements modernes assurent confort et économie d'énergie, avec toutes les huisseries en double vitrage PVC, un chauffage par des radiateurs connectés dotés d'une détection automatique de l'ouverture des fenêtres, et un poêle à granulés de bois. La maison est également raccordée à l'assainissement collectif.
À 10 mètres, un terrain de 420 m² environ, entièrement clos et raccordé à l’eau avec un potager et deux dépendances : un atelier de 21m² environ et une cuisine d’été de 16m² environ.
Cette commune rurale bénéficie d'une situation idéale, au cOEur d‘un triangle constitué par les villes d’Argenton sur Creuse, Châteauroux et La Châtre. À seulement 3 heures de Paris (par autoroute A20 à 12 minutes), et à 12 minutes de la Gare SNCF d'Argenton sur Creuse (ligne Paris Toulouse), avec des aéroports à Châteauroux et Limoges.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une maison de vacances, un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi 7 jours sur 7. Les visites se font sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 67 000 €

Prix au m² : 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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JOCELYNE GINER - IAD

Siren : 453211880

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