Vente maison 117 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

Gauthier LEVEAUX vous propose à CAMBRAI , cette charmante maison rénovée, située à proximité immédiate des commerces (Electro-Dépôt)
Ce bien de 74m² se compose de la manière suivante :
- RDC : hall d'entrée, salon / salle à manger de 26m², cuisine séparée et équipée, WC, véranda chaufée.
- A l'étage : palier qui dessert 2 chambres de 10 et 16m²et une salle d'eau avec WC
- Cave saine
- A l'extérieur : terrasse carrelée, chalet en bois et jardin clos de 200m²
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
Cette maison bénéficie d'un DPE classé D, gage d'un confort thermique maitrisé.
Les +++ pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos meubles !
N'attendez plus pour visiter ce bien !
Prix : 117000€ Honoraires d'Agence Inclus.
MANDAT : 7453
DPE= D ; Consommation: 200 kWh/m2/an ; Emissions: 43 Kg/CO2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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