Superimmo
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Vente maison 187 790 €
75 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Camlez (22450)

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  • 2 504 €/m²
  • 1 Garage
ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de Camlez (22450), cette lumineuse maison de plain-pied en grande partie rénovée d’une surface d’environ 75m2, située dans un quartier calme, en impasse.
Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC et d’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau.
A l’extérieur, le terrain clos offre une surface total de 702m2, avec une partie cour goudronnée et une partie jardin avec un cabanon en bois. De plus, un garage est attenant à la maison.
Informations techniques :
Bien rénovée récemment et DPE non mis à jour, ne pas ce fier au classement actuel.
Pas de système de chauffage / Fenêtres en double vitrage PVC / Assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette lumineuse maison de plain-pied en grande partie rénovée d’une surface d’environ 75m2, offrant un cadre de vie agréable et idéal ! A 10 minutes en voiture des commodités de Tréguier et de Penvénan, mais aussi à seulement 10 minutes en voiture des plages.
Prix de vente net vendeur : 178 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 187 790€ (soit 5.5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M186
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2023 / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M186 - Réf Superimmo : ANVXX9UUY
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Caractérisques
Prix de vente : 187 790 €Prix au m² : 2 504 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

75 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 702 m²1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
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